{"id":249,"date":"2018-01-22T19:57:29","date_gmt":"2018-01-22T19:57:29","guid":{"rendered":"http:\/\/emaljehaven.dk\/?page_id=249"},"modified":"2026-05-07T15:56:41","modified_gmt":"2026-05-07T15:56:41","slug":"oevrige-emner","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/emaljehaven.dk\/?page_id=249","title":{"rendered":"\u00d8vrige emner"},"content":{"rendered":"

P\u00e5 denne side har vi samlet informationer der er nyttige for beboere her i Emaljehaven. Hvis der er noget du er i tvivl om er du altid velkommen til at kontakte bestyrelsen i din lille forening eller bestyrelsen i den store forening E\/F Emaljehaven. Du kan finde kontaktdata p\u00e5 alle relevante personer her p\u00e5 www.emaljehaven.dk<\/a>
\n
\n<\/strong>Har du l\u00e5st dig ude<\/strong>
\nHar du v\u00e6ret uheldig og f\u00e5et l\u00e5st dig ude kan du kontakte l\u00e5sefirmaet Bagger L\u00e5se & Alarm A\/S p\u00e5 tlf.: 38 79 79 79.
\nBagger L\u00e5se & Alarm A\/S kender vores l\u00e5sesystem og vores ejendom.
\nDu skal selv betale for alle ydelser fra Bagger L\u00e5se & Alarm A\/S i forbindelse med \u00e5bning af l\u00e5se.<\/p>\n

Terrasser og altaner.<\/strong>
\nDet p\u00e5hviler den enkelte beboer at vedligehold og oliebehandle tr\u00e6bel\u00e6gningen p\u00e5 lejlighedens tilh\u00f8rende altan eller terrasse.<\/p>\n

Bel\u00e6gningen p\u00e5 altaner og terrasser skal v\u00e6re af tr\u00e6. Ved udskiftning skal disse udskiftes med br\u00e6dder i samme dimension (ca. 115 x 28) som de oprindelige, tr\u00e6typpen skal v\u00e6re en af f\u00f8lgende:<\/p>\n

Sibirisk L\u00e6rk 28x115mm<\/p>\n

H\u00e5rdttr\u00e6 Jatoba terrassebr\u00e6dder 21x120mm<\/p>\n

Brun impr\u00e6gneret terrassebr\u00e6dder 32x125mm<\/p>\n

Trykimpr\u00e6gneret tr\u00e6 skal undg\u00e5s.<\/p>\n

Br\u00e6dderne skal l\u00e6gges p\u00e5 samme m\u00e5de og m\u00f8nster som de oprindelige.<\/p>\n

Det er ikke tilladt at fastg\u00f8re ting p\u00e5 terrasser og altaner til bygning eller hegn og v\u00e6rn, og der m\u00e5 ikke bygges nogen form for konstruktioner m.m. p\u00e5 altaner og terrasser.<\/p>\n

Terrasser, Altaner og Parken<\/strong><\/p>\n

Det er ikke tilladt at ops\u00e6tte telte, pavilloner, overd\u00e6kninger m.m. p\u00e5 terrasser, altaner og i parken.<\/p>\n

Vedbend\/efeu.<\/strong><\/p>\n

Beboere i stuelejligheder med privat terrasse skal s\u00f8rge for, at besk\u00e6re det efeu der vokser op mellem br\u00e6dderne og op langs muren og vinduer.<\/p>\n

Du m\u00e5 ikke lave stier gennem efeuen og du skal passe p\u00e5 den ikke bliver \u00f8delagt. Der m\u00e5 ikke plantes egen blomster, buske m.m. i efeu bedene. Efeu bedene er en del af vores f\u00e6llesarealer og tilh\u00f8rer ikke de enkelte lejligheder.<\/p>\n

Paraboler.<\/strong>
\nDet er ikke tilladt at montere paraboler p\u00e5 bygningen, altanr\u00e6kv\u00e6rk m.m.
\nHvis du \u00f8nsker en parabol m\u00e5 du montere den p\u00e5 en l\u00f8s fod, f.eks. en parasolfod, som placeres p\u00e5 altanen. Parabolen skal holdes indenfor altanen og m\u00e5 ikke v\u00e6re h\u00f8jere end altanr\u00e6kv\u00e6rket.<\/p>\n

Affaldsskakte.<\/strong>
\nVores affaldsskakte er lukket og skraldesuget er nedlagt. Fremover skal alt affald sorteres og afleveres p\u00e5 vores affaldspladser.<\/p>\n

Elevatore.<\/strong>
\nHvis elevatoren ikke virker s\u00e5 kan du kontakte kone eller vores vicev\u00e6rt. Kontakt kun kone s\u00e5fremt der sidder personer i elevatore. Hvis elevatoren blot er g\u00e5et i st\u00e5, s\u00e5 vent til den efterf\u00f8lgende hverdag, hvor vores vicev\u00e6rt kan kontakte kone. Dette spare penge for os alle da vagtudkald p\u00e5 elevatoren er meget dyrt.<\/p>\n

Navneskilt.<\/strong>
\nNavneskilt til d\u00f8rtelefoner bestilles hos den lille bestyrelse, se kontaktpersoner for de sm\u00e5 bestyrelser under punktet Bestyrelse i menuen EMALJEHAVEN.<\/p>\n

Beplantning.<\/strong>
\nDet er ikke tilladt at plante blomster, buske, tr\u00e6er m.m. i bede med efeu foran terrasser i parken.<\/p>\n

Hegn<\/strong>
\nS\u00e5fremt du \u00f8nsker hegn foran din terrasse, s\u00e5 m\u00e5 du ops\u00e6tte et tr\u00e5dhegn monteret p\u00e5 hegnsp\u00e6le, placeret langs med din tr\u00e6 terrasse. Hegnet m\u00e5 ikke v\u00e6re h\u00f8jre end det sorte st\u00e5lhegn.Der m\u00e5 ikke monteres fast hegn, afsk\u00e6rmning, l\u00e5ger m.m.<\/p>\n

Afsk\u00e6rmning<\/strong>
\nS\u00e5fremt du \u00f8nsker afsk\u00e6rmning p\u00e5 din altan eller langs hegnet p\u00e5 din terrasse, s\u00e5 m\u00e5 der monters afsk\u00e6rmning der holder sig under altanv\u00e6rn eller hegn. Afsk\u00e6rmningen m\u00e5 ikke fastmonteres til hegn eller bygningsdele.<\/p>\n

Altankasser<\/strong>
\nHvis du \u00f8nsker altankasser p\u00e5 din altan, skal disse monteres indvendigt p\u00e5 altanen, altankasser m\u00e5 ikke monteres udvendigt p\u00e5 altaner.<\/p>\n

Altand\u00f8re og vinduer<\/strong>
\nEr altand\u00f8ren eller vinduet blevet slidt, ved normal brug, er der ejerforeningen der er ansvarlig.Er d\u00f8ren eller vinduet sk\u00e6v \/ binder p\u00e5 grund af en skade der er forvoldt, eller manglende vedligehold, er det beboeren der er ansvarlig.
\nEr d\u00f8ren eller vinduet \u00f8delagt, er beboer ansvarlig. Hvis h\u00e5ndtaget, l\u00e5semekanisme, lister, m.m. faldet af eller \u00f8delagt, er det beboer der er ansvarlig. Beboeren er ansvarlig for normal vedligehold herunder reng\u00f8ring og sm\u00f8ring af h\u00e6ngsler, lukkemekanismer og \u00f8vrige bev\u00e6gelige dele. Altand\u00f8re og vinduer skal ved udskiftning v\u00e6re efter ejerforeningens retningslinjer, magen til den nuv\u00e6rende d\u00f8r \/ vindue. Type p\u00e5 d\u00f8r og vindue er beskrevet i drift og vedligeholdsmaterialet og kan oplyses af ejerforeningen. Det skal v\u00e6re foreningens h\u00e5ndv\u00e6rkere der udf\u00f8re eventuel udskiftning af d\u00f8re. Firmanavn kan oplyses af bestyrelsen.<\/p>\n

Hovedd\u00f8re<\/strong>
\nEr d\u00f8ren blevet sk\u00e6v \/ binder, ved normal brug, er der ejerforeningen der er ansvarlig. Er d\u00f8ren sk\u00e6v \/ binder p\u00e5 grund af en skade der er forvoldt, eller manglende vedligehold, er det beboer der er ansvarlig. Hvis h\u00e5ndtaget er faldet af indvendigt, er det beboer der er ansvarlig. Hvis h\u00e5ndtaget er faldet af udvendigt, er det beboer der er ansvarlig. Er d\u00f8ren, lister, m.m. \u00f8delagt, er beboer ansvarlig. L\u00e5sen er beboers ansvar. Hovedd\u00f8ren og h\u00e5ndtag skal ved udskiftning v\u00e6re efter ejerforeningens retningslinjer, magen til den nuv\u00e6rende d\u00f8r. Type p\u00e5 d\u00f8r og h\u00e5ndtag er beskrevet i drift og vedligeholdsmaterialet og kan oplyses af ejerforeningen. Det skal v\u00e6re foreningens h\u00e5ndv\u00e6rkere der udf\u00f8re eventuel udskiftning af d\u00f8re. Firmanavn kan oplyses af bestyrelsen.<\/p>\n

Forsikringsskader<\/strong>
\nProcedure for forsikringsskader i den ekelte bolig. Den enkelte beboer kontakter b\u00e5de vicev\u00e6rt Kim 40 10 19 52 og Ulla Misser fra Newsec, ulla.misser@newsec.dk<\/a>\u00a0og f\u00e5r tilsendt kontakt til h\u00e5ndv\u00e6rker, jf. ejendommens h\u00e5ndv\u00e6rkerliste.
\nDen enkelte beboer kontakter Newsec, og anmelder skaden p\u00e5 www.newsec.dk<\/a> HUSK at oplyse mailadresse.
\nBeboeren kontakter h\u00e5ndv\u00e6rker, jf. ejendommens h\u00e5ndv\u00e6rkerliste og f\u00e5r fremsendt tilbud p\u00e5 arbejdet til Newsec.
\nEfter forsikringens accept af skade og tilbud p\u00e5 udbedring, kontakter beboeren h\u00e5ndv\u00e6rker og igangs\u00e6tter arbejdet.
\nEfter udf\u00f8rt arbejde fremsender h\u00e5ndv\u00e6rkeren regning til Newsec.
\nBeboeren kontakter Kim der kommer og godkender arbejdet.
\nNewsec videresender faktura til forsikringen.
\nV\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5 at der er selvrisiko p\u00e5 skader p\u00e5 erhvervslejem\u00e5l. Selvrisiko betales af ejer\/andelshaver.<\/p>\n

Fuger p\u00e5 badev\u00e6relse<\/strong><\/p>\n

Du skal v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5 dine fuger p\u00e5 badev\u00e6relset, da disse med tiden kan slippe, det vil sige din brusekabine bliver ut\u00e6t og s\u00e5 l\u00f8ber vandet ned til din underbo.<\/p>\n

Derfor skal du l\u00f8bende holde opsyn med dine bl\u00f8de fuger og f\u00e5 dem udskiftet n\u00e5r de viser tegn p\u00e5 at v\u00e6re ut\u00e6tte.<\/p>\n

De fleste fugefirmaer kan udf\u00f8re dette arbejde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

P\u00e5 denne side har vi samlet informationer der er nyttige for beboere her i Emaljehaven. Hvis der er noget du er i tvivl om er du altid velkommen til at …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-249","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=249"}],"version-history":[{"count":10,"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/249\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1648,"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/249\/revisions\/1648"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/167"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/emaljehaven.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}